畅聊天津市征地区片综合地价标准—法律顾问

天津市征收地盘的赔偿用度(地盘赔偿费和安顿补贴费两项之和)将同1执行新尺度。根据新尺度，征地域片价平均程度与现行现实征地赔偿程度比力，全市总体增加了约3.7%。从市领土房管局获悉，按照《国务院关于深化革新严酷地盘办理的决定》要求，本市于日前拟定　天津市征收地盘的赔偿用度(地盘赔偿费和安顿补贴费两项之和)将同1执行新尺度。根据新尺度，征地域片价平均程度与现行现实征地赔偿程度比力，全市总体增加了约3.7%。　从市领土房管局获悉，按照《国务院关于深化革新严酷地盘办理的决定》要求，本市于日前拟定并发布了《天津市征地域片综合地价尺度》。此后，天津市征收地盘的赔偿用度(地盘赔偿费和安顿补贴费两项之和)将同1执行新尺度。根据新尺度，征地域片价平均程度与现行现实征地赔偿程度比力，全市总体增加了约3.7%。　征地域片综合地价(以下简称征地域片价)是指在确定的测算规模内，依据地类、产值、地盘区位、农用地等级、人均耕地数目、地盘供求关系、本地经济成长程度和城镇住民最低糊口保障程度等因素，划分征地域片，并接纳征地案例比力和年产值倍数等要领测算的区片征地综合赔偿尺度。征地域片价的实质是征地赔偿尺度，不含地上附着物和青苗的赔偿费。　此次征地域片价对应的基准时点为2006年1月1日，详细区片划分环境为：塘沽区4个、汉沽区4个、大港区3个、东丽区11个、西青区10个、津南区8、北辰区8个、武清区2个、宝坻区2个、宁河县2个、静海县3个、蓟县3个。　记者相识到，此次发布的征地域片综合地价在测算历程中充实思量了与现行现实征地赔偿程度的跟尾。通过对各区县征地域片价平均程度与现行现实征地赔偿程度比力阐明，全市总体增加了约3.7%。　从各区县的最高区片价程度看，东丽、西青、津南和北辰均在19.5万元/亩以上，个中西青最高，到达22万元/亩;塘沽、汉沽和大港在4.8万元/亩以上，个中塘沽最高，到达6.6万元/亩;武清、宝坻、宁河、静海和蓟县在2.5万元/亩—4万元/亩之间，个中蓟县最高，到达4万元/亩，其次是静海，到达3万元/亩。从各区县的最低区片价程度看，环城4区的最低价均在3.5万元/亩;滨海3区中，大港的最低价最低，为2.6万元/亩;其他区县的最低价均是2万元/亩。总体来说，各区县的征地域片综合地价程度与其响应的经济成长程度根基相称。　市领土房管局相干卖力人先容，地盘征收事情关系到社会不变，事关经济成长，征地赔偿关系被征地农夫亲身好处，实行征地域片综合地价又是本市征地赔偿制度革新的紧张构成部门。为此，本次征地域片综合地价测算事情是由市里同1布置，全市规模内同1开展测算技能事情，严酷根据领土资源部整体要求，在充实实地调研的基础上，遍及接收各方意见，本着切实维护被征地农夫的正当权益，包管原有糊口程度不降落、久远生计有保障的原则，终极制订了征地域片综合地价。新尺度的执行可以或许切实包管征地赔偿同地同价;，掩护被征地农夫好处，增长征地赔偿事情透明度。　别的，征地域片综合地价尺度按照地域经济成长状态，原则上每2年由市有关部分同1调解1次。征地域片综合价是1个刚性的、可以或许直接引用的赔偿尺度，1经发布，必需严酷执行。在征地历程中，不得以任何来由和名义随便调解。