论述汕头经济特区征地补偿—房产纠纷

第5条征用特区的团体地盘，市领土房产部分应向被征地单元付出下列征地赔偿费：(1)地盘赔偿费。征用1类地域的地盘赔偿费每亩最高尺度：耕地(包括水田、菜地、旱园、鱼塘，下同)为3.17万元;其他地盘为2.53万元;2类地域的地盘赔偿费每亩最高尺度：耕地为2　第5条　征用特区的团体地盘，市领土房产部分应向被征地单元付出下列征地赔偿费：　(1)地盘赔偿费。征用1类地域的地盘赔偿费每亩最高尺度：耕地(包括水田、菜地、旱园、鱼塘，下同)为3.17万元;其他地盘为2.53万元;2类地域的地盘赔偿费每亩最高尺度：耕地为2.53万元，其他地盘为2.28万元;3类地域的地盘赔偿费每亩最高尺度：耕地为2.28万元，其他地盘为2万元。　(2)青苗赔偿费。属短期作物的，按1造产值赔偿，稻田每亩赔偿费为0.15万元，蔬菜每亩赔偿费为0.2万元，养殖鱼池每亩赔偿费粗养为0.2万元、精养为0.3万元;属多年生作物，按照其栽培期和生持久的是非，赐与合理赔偿，个中：果树每亩赔偿费为0.2—0.6万元，人工林地每亩赔偿费为0.1万元;盐田每亩赔偿费为0.3万元。　凡属非人工林地以及被征地单元自行砍伐的人工林地，或市领土房产部分下发《征地通知书》后袭击抢种的作物，1律不予赔偿。　(3)附着物赔偿费。征用地盘需拆除单元、小我私家衡宇及其附着物的，参照特区都会衡宇拆迁办理有关划定赐与赔偿;对其他附着物的赔偿，由市领土房产部分和被征地单元(以下简称征地两边)商议解决。　市领土房产部分下达《征地通知书》后袭击抢建的附着物，1律不予赔偿。　(4)劳力安顿补贴费。征用耕地的，按需要安顿的农业生齿数计较劳力安顿补贴费。需要安顿的农业生齿数，按被征用的耕地面积除以被征地单元征地前平均每人占据耕地的面积计较，但征用每亩耕地安顿的农业生齿最多不凌驾4人。劳力安顿补贴费的尺度：1类地域每人最高为1.27万元;2类地域每人最高为1.14万元;3类地域每人最高为1万元。　征用宅基地和未计税的地盘的，不付给劳力安顿补贴费。　征地安顿的职员切合招工前提的，用地单元应优先任命，并响应核减劳力安顿补贴费。　(5)粮食差价赔偿费。农业户口转为非农业户口的职员口粮差价，按市当局有关划定执行。　(6)国度、省划定的其他赔偿费。　第6条　地盘赔偿费、青苗赔偿费和劳力安顿补贴费的尺度，由市领土房产部分参照市统计部分每年发布的物价起落指数逐年调解，并将响应的递增或削减的详细数值，于翌年年头报市人民当局核准后发布施行，并报市人大常委会存案。　第7条　市人民当局收回属于国有的山地、河海滩涂、岛礁等地盘时，不予赔偿。收回地盘上的青苗或附着物，可参照本划定的赔偿尺度赐与赔偿。　第8条　公路、铁路、口岸、机场和市政配套设施建设等项目征用特区的团体地盘的，按本划定第5条划定的赔偿尺度的70%举行赔偿。　第9条　征地赔偿费应在核准征地后两年内分期付清;属征地后在1年内举行开辟建设的，应在1年内付清。过期未付清的，其欠付部门由市领土房产部分按中国人民银行发布的同期固定资产贷款利率加付利钱。