浅析南京市建设征地补偿标准—二手房产

第十条地盘赔偿费依法归农村团体经济组织全部，青苗赔偿费和附着物赔偿费归其全部者全部。第十1条非市政建设项目按以下尺度计较地盘赔偿费：(1)征用耕地(含蔬菜地)，按该地盘被片用前3年年平均产值(下同)的10倍计较;(2)征用鱼塘、藕塘、养殖　第十条地盘赔偿费依法归农村团体经济组织全部，青苗赔偿费和附着物赔偿费归其全部者全部。　第十1条非市政建设项目按以下尺度计较地盘赔偿费：　(1)征用耕地(含蔬菜地)，按该地盘被片用前3年年平均产值(下同)的10倍计较;　(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等地盘，按该地盘产年值的8倍计较;　(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该地盘年产值的5倍计较;　(4)征用宅基地、州里企事业用地、大众设施用地等团体全部地盘的，按征用相近耕地赔偿尺度的60%计较;拆迁衡宇同1安顿的，原宅基地不赐与地盘赔偿;　(5)征用无收益的非耕地，按征用相近有收益的非地赔偿尺度的50%计较。　第十2条青苗赔偿费，按1季农作物的产值计较，能收成的不予赔偿。多年生经济林木，由建设单元赐与赔偿。树木及宝贵抚玩树木可以移植的，由建设单元付给移植费;不能移植的，由建设单元赐与赔偿或作价收购。征地公告后突出抢栽的树木，不予赔偿。　第十3条农田水利及机电排灌设施、电力、广播、通信设施等附着物，能迁徙的，由建设单元付给迁徙费;不能迁徙的，由建设单元依据重置价联合成新赐与赔偿。　第十4条需迁称宅兆的，该当公告坟主。公告费、移坟赔偿费由建设单元付出。　第十5条市政建设项目按以下尺度计较地盘、青苗和附着物赔偿费：　(1)征用农村团体地盘的，地盘、青苗及附着物赔偿费尺度为：第1、2条理12万元/公顷。该用度须优先付出属农夫小我私家全部的青苗及附着物赔偿;　(2)使用国有农用地盘(含撤组剩余地盘)地，其青苗及地上0散定(附)着物等赔偿费尺度为：第1、2条理2万元/公顷;　(3)取土用地按姑且用地手续管理，由市、县国地办理局组织复垦，建设单元付出复垦补贴费。补贴费包括：青苗、附着物赔偿、耕耘土笼罩及恢复农田水利设施补贴、减产补贴等，补贴尺度为：第1、2层水田3.6万元/公顷，旱田、山地3万元/公顷;　(4)施工姑且用地应付出姑且用地赔偿费，不得建永世性修建。占用期在1年之内的，按1.2万元/公顷付出;第2年继承占用的按2.2万元/公顷付出;　(5)因施工需要排水清淤的鱼塘，除已征用面积外，其他水面赔偿0.8万元/公顷;　(6)用地规模内涉及的电力、电讯、广播等杆线及地下电缆、管道迁徙，由产权单元自行卖力。迁徙费由建设单元付出。　第十9条拆迁本措施所划定的栖身衡宇及从属物，应按下列尺度举行赔偿：　(1)拆除小我私家私有衡宇及乡(镇)、村、组团体衡宇，按衡宇原面积(指修建面积，下同)的重置价联合成新赐与赔偿;　(2)自拆自建的衡宇，按衡宇原面积的重置价联合成新的120%赐与赔偿;建设单元还应在此基础上，增长20%作为公用设施配套费，由乡(镇)当局包干使用。　第2十条持有农夫宅基地团体地盘使用证和建